Управление файлами cookie
Настройки cookie
Файлы cookie, необходимые для корректной работы сайта, всегда включены.
Остальные файлы cookie можно настроить.
Остальные файлы cookie можно настроить.
Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом!
Платите только за результат
Размещаем объект на всех площадках, проводим показы, проверяем арендаторов и готовим договор.
Поиск арендаторов
Управляющий на аутсорсе выгоднее
Берём на себя арендаторов, коммунальные платежи, заявки, подрядчиков и отчётность. Вы получаете доход — мы решаем операционку.
Управление недвижимостью
Платите только за результат
Анализируем рынок, подбираем варианты под ваш бизнес, ведём переговоры с собственниками и помогаем с договором.
Подбор помещения
Комиссия только при закрытии сделки
Оцениваем объект, готовим презентацию, находим покупателя и сопровождаем сделку до регистрации.
Продажа недвижимости
Ваш объект должен приносить деньги, а не отнимать время.
Мы управляем недвижимостью, сдаём в аренду, продаём и подбираем помещения под любые задачи. Прозрачные ставки, никаких скрытых платежей — только результат.
Мы управляем недвижимостью, сдаём в аренду, продаём и подбираем помещения под любые задачи. Прозрачные ставки, никаких скрытых платежей — только результат.
Полный цикл работы
с коммерческой недвижимостью
с коммерческой недвижимостью
ВАШ ДОХОД = НАШ ДОХОД
Если объект простаивает, теряет арендаторов или приносит меньше, чем мог бы, мы тоже теряем доход.
Поэтому наша задача - не просто управлять недвижимостью, а повышать её доходность, снижать простой и сохранять стоимость актива.
Если объект простаивает, теряет арендаторов или приносит меньше, чем мог бы, мы тоже теряем доход.
Поэтому наша задача - не просто управлять недвижимостью, а повышать её доходность, снижать простой и сохранять стоимость актива.
На рынке компании берут за управление объектами 8–12%?
У нас единая ставка 5–8%.
У вас простаивает помещение?
Мы работаем с лучшими брокерами Омска
Мы работаем с лучшими брокерами Омска
Есть опыт сдачи сложных и больших площадей
Надоело ежемесячно тратить время и нервы на рутинное взаимодействие с ресурсоснабжающими компаниями?
Мы берём полный контроль над ситуацией
Сколько реально приносит дохода, как быстро окупаются вложения и где утекают деньги?
Делаем ежемесячной отчёт по объекту
Мы не просто управляем недвижимостью — мы управляем её доходностью.
Мы выстраиваем прозрачное управление коммерческой недвижимостью, освобождая вас от операционки и повышая доходность объекта. Полностью берём на себя арендаторов, коммунальные платежи, технические заявки, подрядчиков и отчётность.
За счёт отлаженных процессов в Омске мы работаем по ставке 5–8%, куда уже включено техуправление и координация всех регулярных задач. Наш доход напрямую зависит от вашей прибыли: если не зарабатываете вы — не зарабатываем и мы.
Ремонт, электрика, сантехника, материалы и спецподрядчики оплачиваются отдельно — строго по факту, без скрытых комиссий и только после вашего согласования.
Экономия вашего времени
Клиентов стали постоянниками
Прозрачность в работе
99%
90%
100%
Объекты в управлении
9
объектов под управлением
3 500 м²
торговой и офисной недвижимости
3
года управляем объектами
Стрит-ритейл
ЖК "Зелёная река"
76 м²
Отдельно стоящее здание
2-я Солнечна
297 м²
Стрит-ритейл
20 лет РККА
320 м²
Стрит-ритейл
75 Гвардейской бригады
147 м²
Стрит-ритейл
Гуртьева
664 м²
Отдельно стоящее здание
Заречный бульвар
862 м²
Стрит-ритейл
Гуртьева
52 м²
Стрит-ритейл
ЖК "Зелёная река"
76 м²
Отдельно стоящее здание
2-я Солнечна
297 м²
Стрит-ритейл
20 лет РККА
320 м²
Стрит-ритейл
75 Гвардейской бригады
147 м²
Стрит-ритейл
Гуртьева
664 м²
Отдельно стоящее здание
Заречный бульвар
862 м²
Стрит-ритейл
Гуртьева
52 м²
FAQ
Основное вознаграждение составляет от 5-8% от фактически поступившей арендной платы (конкретный процент обсуждаем индивидуально в зависимости от объекта, его состояния и объёма работ). За поиск и заселение нового арендатора — 100% от арендной платы за первый месяц. Арендные платежи идут напрямую на ваш счёт.
Полный цикл: поиск арендаторов, заключение договоров, контроль платежей, работа с коммунальными службами, организация уборки и ремонта, ежемесячная отчётность, решение всех текущих вопросов по объекту. Вы получаете пассивный доход и отчёты, а мы — всю операционную работу.
Большинство собственников, которые пробуют управлять самостоятельно, быстро понимают, сколько это отнимает времени и сил.
У нас уже выстроены процессы, есть команда, налаженные связи с подрядчиками, коммунальными службами и базой потенциальных арендаторов. Вам не придётся вникать в показы, составление договоров, контроль платежей, работу с должниками и внезапные аварии в 7 утра. Вы просто получаете ежемесячный отчёт и деньги на счёт. Как правило, при передаче в управление чистый доход собственника вырастает, а затраты времени падают почти до нуля.
У нас уже выстроены процессы, есть команда, налаженные связи с подрядчиками, коммунальными службами и базой потенциальных арендаторов. Вам не придётся вникать в показы, составление договоров, контроль платежей, работу с должниками и внезапные аварии в 7 утра. Вы просто получаете ежемесячный отчёт и деньги на счёт. Как правило, при передаче в управление чистый доход собственника вырастает, а затраты времени падают почти до нуля.
Давайте посчитаем.
Средняя зарплата хорошего управляющего в Омске — 50–80 тысяч рублей + налоги и взносы. При этом он болеет, уходит в отпуск, может уволиться и далеко не всегда обладает всеми необходимыми компетенциями.
Наше вознаграждение обычно составляет 5–8% от арендной платы. При доходности объекта до 1 000 000 рублей в месяц наши услуги часто обходятся дешевле, чем содержание штатного сотрудника. При этом вы получаете специалиста с опытом, отлаженными процессами и материальной ответственностью по договору.
Средняя зарплата хорошего управляющего в Омске — 50–80 тысяч рублей + налоги и взносы. При этом он болеет, уходит в отпуск, может уволиться и далеко не всегда обладает всеми необходимыми компетенциями.
Наше вознаграждение обычно составляет 5–8% от арендной платы. При доходности объекта до 1 000 000 рублей в месяц наши услуги часто обходятся дешевле, чем содержание штатного сотрудника. При этом вы получаете специалиста с опытом, отлаженными процессами и материальной ответственностью по договору.
Да, конечно можно.
Мы работаем как с крупными портфелями, так и с одиночными объектами. Размер объекта для нас не принципиален. Даже если это небольшое помещение, мы готовы взять его в управление на тех же условиях. Многие начинают именно с одного объекта, а потом передают дополнительные.
Мы работаем как с крупными портфелями, так и с одиночными объектами. Размер объекта для нас не принципиален. Даже если это небольшое помещение, мы готовы взять его в управление на тех же условиях. Многие начинают именно с одного объекта, а потом передают дополнительные.
Нет. Все арендные платежи арендаторы перечисляют напрямую на ваш расчётный счёт. Мы не принимаю и не аккумулирую деньги — это прописано в договоре для вашей максимальной безопасности.
Мы нахожу подрядчиков, контролируем качество и сроки работ. Все расходы на ремонт, уборку и коммунальные услуги оплачиваете вы (или арендатор по договору). Мы не тратим ваши деньги без согласования.
Договор заключается на 12 месяцев с автоматической пролонгацией. Каждая сторона может расторгнуть договор в одностороннем порядке, предупредив за 30 календарных дней.
Если вы сдаёте коммерческую недвижимость, то да — рекомендуется иметь статус ИП или юрлицо. Мы поможем с рекомендациями по этому вопросу, но окончательное решение и оформление — за вами.
Работаем по официальному Агентскому договору. Объект передаётся по акту, ведётся ежемесячная отчётность. Мы заинтересован в долгосрочном сотрудничестве и максимальной доходности вашего объекта.
Мы не являемся вашим налоговым агентом. Вы самостоятельно платите налоги со своего дохода от аренды. Мы только предоставляем все необходимые документы и отчёты для бухгалтерии (акты, отчёты, договоры).
Да, конечно. При передаче портфеля из нескольких объектов мы делаем индивидуальный расчёт вознаграждения и можем предложить более выгодные условия.
Наши контакты!
sigma-realty@mail.ru
Свяжитесь с нами любым удобным для вас способом и зарабатывайте больше уже с этого месяца!
ИНН 550150177130 | ОГРН 322554300001777
сигма © Все права защищены, 2026
сигма © Все права защищены, 2026
Сигма Реалти
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время!
Мы собираем куки для лучшей оптимизации и работоспособности нашего сайта!